年底，不少二手房价格上调
闽南房产网讯 进入12月，二手市场的观望氛围加重。记者走访市场了解到，年底房东坐地起价，让不少原本打算购买二手房的购房者陷入观望。
数据显示，截至10月份，全市二手房买卖成交11109套，比增98.94%，增长幅度连续大幅回落，增幅与一季度、上半年、前三季度相比，分别回落153.82、55.4、13.9个百分点。
行业人士分析认为，今年二手房的成交高峰在3~4月份达到顶峰，新政促动购房者急于交易过户，其中有很大一部分“潜在交易”释放。在今年新盘涨价的带动下，二手房的挂牌价格上调，年底房东甚至“坐地起价”，二手房成交量连续多个月下调。
房东调价风波渐起
“年底房东开出土豪价，让不少购房者望而却步。”开洲房产王店长告诉记者，房东涨价的逻辑是这样，年底什么东西都在涨价，房子也要跟着涨一涨，加价的幅度在300~500元不等。
这一轮的涨价不是第一次。国庆过后，新房价格普遍上调，也引发了二手市场的骚动。据悉，不少房东不由分说，马上加价，感觉有大牌的开发商又要进驻漳州开发，后市的房价还会再涨，反倒不急着卖房子。
进入11月三中全会之前，房产税的消息一度喧嚣尘上，让不少手中握有多套房子的房东急于出手，房源量一夜之间增长了很多。三中全会开过之后，眼看市场动静不大，二手房东的信心又有所恢复。
“房东频繁调价，是因为对后市还在看涨。”丹厦房产总经理丁杰认为，最近一波调价是从三中全会开完之后，房东的信心恢复。但是即使目前有这样的价格，却不一定有这样的市场，价格上去之后，二手市场的成交量直线下滑，能够卖得出去的以小套居多。
