多重利好
助力商业投资转机
楼市深入调控以来，一时之间，不限购不限贷的商业投资品成为市场“宠儿”。不少投资者从投资住宅，转投商业，但从行情来看，大量商业投资产品入市，超出市场需求，因此成交速度相对缓慢。今年上半年，商业投资产品难觅踪影，6月份后，漳州商铺投资市场才逐渐活跃。临近年底，在住宅市场成交量回升的情况下，商业投资品的成交保持低速运行。
今年，以商铺为主的投资市场，整体成交量不高，特别是到了年底，商铺成交的淡季表现更为明显，相比较之下，专业市场的成交量好于其他类型的商业。从分布的地段来看，老城区中心租金高，商铺作为长期投资品，仅有少量的二手铺位流入市场。新商业投资产品集中在新城板块，尽管有价格上优势，但由于人气尚未聚集，投资回报周期长，成为商铺投资不温不火的一大主因。
早期购置的商铺，市价翻了几番；而今“立买立赚”几乎难以实现，不难发现，商业投资市场的鼎盛时代已经过去，近几年投资步伐明显放慢了。大盘开发商加推、放量、优惠、放价的动向，积极刺激潜在的购买力，不少业内人士认为：“随着新一轮商业优惠打折潮到来，预计明年开春进入旺季。商业投资已经提前迎来新拐点。”
（本网记者 朱远娥）
