开发商开启假日营销
往年春节前夕，市区在售主力楼盘的拜年广告总是遍布市区大街小巷，增添了不少节日的喜庆氛围。部分楼盘更是“霸占”了市区胜利路等主要交通干道两侧的户外广告牌，借机启动假日营销。今年，受到“节俭风”的影响，路上的大红灯笼似乎也变少了。开发商为了抢占人气，纷纷改变假日营销手段。
2月14日，正得格林兰庭将举办“浓情闹元宵、灯谜喜乐会”活动。目前，6#中央景观楼王正在热销中，面积涵盖88～188平方米的两房、三房，办理VIP卡或者预约均可享受不同程度的优惠；丽园君悦“赏吉祥三宝 享亲子同乐”元宵喜乐会将于2月15日开启；漳浦美伦清华园也通过微信营销，在情人节晚为获奖者送上情侣对戒和烛光晚餐。
纵观节日市场，漳州在售主力楼盘均做出不少努力。“与年前冷清的市场相比，节后市场的人气开始有所回升，看房人数开始逐渐增多。”正得格林兰庭销售主管兰园园介绍，“春节前，大家急着回去过年，各大在售项目的成交情况均不乐观。不过春节期间成交量开始慢慢起色。截至目前，我们共售出房源近20套，基本都是返乡置业者。”
刚需户型一马当先
阳春虽未到，却也能感受到暖意微微。虽说目前还没迎来新一轮的购房热潮，不过部分买房人已经改变观望的情绪，开始出手了。从目前在售或者即将出售的房源看，刚需产品仍然占据主打。其中，惠祥香槟左岸、荣昌东方广场、阳光美地锦园、中科蓝湾国际等项目基本以纯刚需产品入市。
“目前接受预订的2#楼有64套房源，面积为70～90平方米的两房和三房，销售均价预计会超过5500元/平方米。”惠祥香槟左岸售楼顾问说。在售楼处，前来看房的黄小姐告诉记者，自己在蓝田某外贸公司上班，积蓄不多，想买一套离上班地点较近的中小户型的房子，惠祥香槟左岸目前推出的房源刚好是自己需要的。
除此之外，阳光美地锦园计划推出的22＃楼有90套房源，面积集中在93～106平方米；中科蓝湾国际预计推出６＃楼共60套房源，为75～110平方米的中等户型。
业内人士表示，2014年是否还是刚需为主高端为辅，暂时还不好下定论。从本月份看，在供应量较密集的东部，楼盘的低价策略撬动了刚需市场的热情。记者通过对比发现，在东部的纯新盘中，销售均价均没超过6000元/平方米。
“对刚需购房者而言，价格始终是刺激购房者的一大主要因素。我们目前的价格仍然存在一定的优势，势必会吸引到更多刚需客的眼球。另一方面，和一期开盘每平方米不到4000元的均价相比，更体现了我们项目的升值潜力。”阳光美地锦园项目经理朱真玉表示。
