“楼市开始暖了!”在无数利好信息的轰炸下，传统楼市旺季“金三”在沉寂了两周后，终在月末迎来了数个开盘红。中骏蓝湾香郡8#楼50套限量房源瞬间售罄，融信未来城206套小户型1小时销售过亿，福晟钱隆公馆4#楼新品公开面市，融信一品江山3天限时特惠团购专场狂销1亿元……蛰伏许久的开发商终于逐步加大推盘力度，暖场活动增多、开盘节奏明显加快，狠抓三月的尾巴力图为“银四”的到来吹响号角。
据不完全统计，四月份至五月初漳州市区入市房源数量将超千套，城东板块再次成为推盘高峰区，户型仍以刚性置业需求为主。业内分析人士表示，随着房贷利率下降、首付比例下降等政策红利逐步得到落实，未来几个月内将迎来市场放量“窗口期”，开发商和购房者皆应把握好这个价稳量升的关键时机。
城东板块主打刚需房源 或再掀推盘潮
记者走访获悉，目前市区计划于四月推出新品房源的项目有6个位于城东板块，且推出的户型多以两房至三房的刚需型房源为主，符合第二季度的走量基调，也与漳州市场在低谷回暖期的销售规律相契合。
福晟钱隆樽品27#楼新品预计将于4月中下旬推出104套房源，户型涵盖77～117平方米两房至三房，项目现已启动VIP客户认筹活动。作为中国房地产百强企业福晟集团在漳打造的第5个项目，福晟钱隆樽品不论从规模、户型还是景观、细节上都进行了更高层次的提升。而由同一开发商倾力打造的福晟钱隆公馆项目4#楼新品，已于上周公开发售，主力户型涵盖74平方米两房、95平方米小三房，自住投资两相宜。
在2014年数次开盘皆销售成绩喜人的国贸润园项目，现已正式启动21#楼、25#楼新品房源认筹，预计将于4月底至5月推出，主力户型涵盖92～153平方米三房。即日起至VIP升级前一天，认筹客户凭“润元”即可参与拼手气抢油卡活动，根据红黄蓝绿白五色乒乓球即可领取加油卡、柠檬杯等相应奖品。
位于龙文北路与北环城路交汇处的瑞景城项目，预计推出3#楼约68套房源，户型涵盖99～132平方米三房至四房。项目8幢楼现已全线封顶，大美园林景观正式公开，近百米超宽楼间距、14%～17%低公摊，坐享341亩景山公园天然氧吧。项目更凭借漳州首个“苹果社区”的创新理念，积极倡导“低密、时尚、科技”的全新生活。
此外，融信一品江山、港城御龙湾、惠祥香槟左岸等项目皆有入市计划，其中惠祥香槟左岸4#楼预计将推出124套房源，户型涵盖75～97平方米两房至三房，现在售商铺约1.3万元/平方米，预计2016年6月部分房源可交房。
北中西三区少量房源试水 改善户型当道
相较于上个月的集体观望，4月份中心城区及城西、城北板块将陆续推出少量新品，在政策红利为楼市吹来暖风的新一轮宽松周期里逐步试水跑量，带动区域市场的复苏。
城西板块典范楼盘漳州万科城已低调启动8#楼的新品认筹工作，预计将推出70套房源，主打户型为122平方米四房。作为漳州市区2014年全年推量销售双冠王，漳州万科城在楼市低迷期依旧为市民屡创惊喜，其先进的工程技术、过硬的产品质量乃至极致的物业服务皆深入人心。此次预计推出的房源刚需改善客群皆宜入手，非常值得期待。
被称为“城北排头兵”的大唐世家三期项目已全面启动VIP认筹登记工作，中央墅区新品房源涵盖三种户型：130平方米联排别墅，三房可轻松变六房，还送前庭后院大露台;100～105平方米花园洋房，7层带电梯，首层送花园，顶层2个大露台全赠送;87～110平方米墅景华宅，N+1房超值户型，多阳台、高凸窗超值赠送。项目认筹客户现存3000元最高可享80000元钜惠。
位于中心城区板块的信和御龙天下项目，预计将于四月推出二期20#楼新品约200套房源，户型涵盖84～138平方米两房至三房。配套醇熟的区位优势加上一流设计、一流品质，信和御龙天下项目经历一期热销后，推出的二期新品再次成为市民关注的焦点。现在项目VIP卡正火热办理中，办卡即可享受1%优惠，首付最低至4万元。
“在触底回暖的现阶段，信心的提振显得尤为重要。”漳州夏商地产营销经理陈雪华对记者表示，近期一系列利好政策相继出台，不仅从首付比例、贷款利率、额度等方面实实在在地减轻了刚需购房者的负担，更从首改房的放宽等方面调动改善型客群的入市信心。业内分析人士表示，高库存的去化需要一个稳定周期来实现，开发商和购房者皆应把握好新政真正落实和起效的黄金“窗口期”。
