利好消息频频刺激 房价上涨噱头增多
2013年对于漳州楼市的刺激点太多，无论是政策上、土地市场中亦或是公建配套的规划投用，都给予市场销售成交量的上扬以极大推动。3月楼市新政一推，市场走向顿生变数，开发企业推盘猛增，购房群体在未来政策不明朗的情况下“恐慌型”入市，促使该阶段成交量暴涨。随后进入五月份厦漳大桥开通，各方利好消息让漳州开发区迎来“楼市新春天”。6月建发正式宣布介入漳州核心区碧湖，高达260亿的开发额度让整个区域价值再上新台阶。9月漳州市区年度首场土拍让全球头号住宅开发企业----万科正式进入漳州，开发体量超过80万方。紧随其后的网络土拍中融信创造年度“新地王”，楼面地价达到2572.81元/平方米。11月初，融信集团又以5.18亿元竞得漳州开发区2013-B8地块，楼面地价4869元/平方米，刷新“地王”新纪录。漳州市区BRT规划出台、同城大道施工进入新阶段、厦深铁路通车……轮番刺激之下，“增值论”、“涨价论”、“提速论”一应而起。事实也证明，各类利好消息给予了周边楼盘项目新的价值空间，楼市新年新价格也成必然。
名企大盘推动楼市 品质区位保证销售
2013年漳州热销的项目中，名企大盘无疑备受瞩目，其自身品质过硬、核心区位优势、板块竞争力强，在推盘节奏和蓄客上明显更胜一筹。以融信澜园为例，项目开发节点清晰且严谨，两个月推一次盘的节奏下每场开盘都极为火爆，其中央楼王243平大平层产品在一直以“刚需为主打，谨慎做豪宅”的漳州市场中更以“抢白菜”的速度去化，足以证明其强大的市场号召力。夏商书香名苑、民兴北郡、福隆城、福晟钱隆樽品等实力型房企的项目也始终保持各地产板块的领跑者地位，实力不容小觑。
从另一方面来看，客群选房趋理性化，价格已不再是影响购房者下定的绝对指标，区位条件、品质优劣、物业管理等各方面均加大考量比重，而名企大盘的实力恰好能够满足此类购房需求。随着新一批名企的浩荡入驻，漳州地产开发水平不断提高的同时也催生市场准入门槛的拔高和产品类型的丰富。乱花渐欲迷人眼，购房者选房不急于一时，却也机不可失。
2013年的漳州楼市在政府、开发商、购房者等多方共同推动下踏出了坚实的一步。尽管这一年中的楼市变动在历年趋势中不算浓墨重彩，却也小清新的可爱。进入2014年，漳州地产前进的脚步还会加大加快，相信精彩值得期待！
