上月底，近10个楼盘在同一天集体亮相的场景着实让低迷的漳州楼市轰轰烈烈地火了一把。不过，如此热闹的场面并没有持续下来。截至目前，8月份仅有7个住宅项目预计开盘，几大备受关注的项目几乎都按兵不动。这期间，开发商主要以小规模的暖场或者预约活动为主，整个市场可谓“静悄悄”。
业内人士表示，开发商普遍选择在八月淡季蛰伏，除了受到炎热天气以及农历七月等因素影响外，更是为了储备精力，静待“金九银十”再发力。从目前情况看，这个月市场供应暂无亮点，除月底可能热闹些外，本月营销活动、楼市成交或都持续“低温”运行。
房企推盘热情降低
记者走访了解到，目前全市仅7个项目有本月推盘的计划。其中，中心城区推盘项目为零，东部新区也仅有瑞景城一个项目将在8月30日开盘。
相较市区楼市的冷清，本月县域市场还算比较热闹。目前，漳浦的金绿欧洲城、漳州开发区的君悦黄金海岸、龙海的滨海康桥和恒城御琚、南靖的天赐良源、东山的国臻假日听海等项目都计划推出新品。而上半年最为热门的漳州台商区，依然以“沉默”应对。
值得一提的是，县域项目的推盘时间均处于“待定”状态，各大项目的新品是否如约而至，暂时还不得而知。
从推新的情况看，刚需户型占据了开盘量的绝大部分，可见开发商仍然将刚需置业者定位为自己的主要客户群体。如唯一明确开盘日期的瑞景城，将推出8#楼78～121平方米的纯板式产品，起价5388元/平方米；君悦黄金海岸的推盘户型面积也为89～137平方米之间；龙海的滨海康桥则主打33～85平方米的单身公寓；以度假式产品为主的国臻假日听海，则将推出49.5平方米的单身公寓以及少量90平方米的两房。
大多数开发商表示，8月本就是传统淡季，漳州楼市上市量一向不多。再加上闽南传统风俗的影响，也降低了市民的购房热情，开发商们自然不会贸然开盘。即便有推盘计划的项目，也还需根据市场的走向来最终确定开盘日期。
开发商备战“金九银十”
进入八月，楼市传统的销售旺季“金九银十”便近在咫尺。开发商不约而同地放缓推盘速度，其实目的只有一个，那便是在楼市淡季积极蓄客，以最佳的状态迎接“金九银十”的到来。
上半年，从“金三银四”到“红五月”，几大销售旺季均没有取得令人满意的成绩。那么下半年的“金九银十”，是否能再现往年的热销场景呢？
位于漳浦的福晟钱隆首府便计划在“金九银十”期间，推出二期二组团的新品。“选择在九月、十月推盘，一方面是因为项目的进度，另一方面自然也是因为时机已到。”福晟集团漳浦公司董事长何建华乐观地告诉记者，“以前，金浦大道周边仅有我们孤零零的一家开发商。你看现在，周边的项目一个个都起来了，可见市场前景还是很值得期待的，所以我对‘金九银十’还是充满信心的。”
此外，备受关注的漳浦碧桂园项目也有意将首批精装产品定在旺季开盘。业内人士分析，由于大量楼盘都把决战时间推后，“金九银十”期间必然有大量楼盘集中上市，由此带来的竞争可能会更激烈。
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